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臺灣處理壁癌常見的方法

房東:小傑瑞德
發表時間:2013-12-05




臺灣處理壁癌常見的方法:


    壁癌之所以稱為,主要是很多方式都無法使壁癌徹底斷根。而台灣更是缺乏壁癌的專業處理廠商,消費者在嘗試過各種方式後大多選擇放棄!


    台灣甚少專業處理壁癌的廠商,消費者多數請泥工、油漆工、木工、防水師傅甚至水電工協助處理,也由於專業不同,處理方式也各有不同。但總歸其方式多為水源斷水、室內防水、打牆重抹、眼不見為淨等做法,而細項說明更是五花八門了。


  一、 其中水源斷水(即為防水,亦稱為斷水)是治本的處理方式,一般必需能查到很明顯的漏水點,由水源處阻斷漏水,使水份不再進入結構體。


二、室內防水的方式就不甚枚舉了,大多數是在壁癌處批塗各式的防水劑,諸如油性漆、彈泥、AB膠、PU、環氧樹脂及其它市售薄膜式的防水材,甚至是滲透型的防水劑等,目前防水施作者常用的高壓灌注(俗稱打針) 及泥工最常使用的打除施作防水後重抹或打除後貼磁磚等方式,均是企圖以室內防水來阻止壁癌的再生。類似此方式只適用於環境潮濕所形成的潮濕型壁癌,因為它只能阻斷空氣中的濕氣進入牆體造成壁癌,但卻無法隔絕外牆或浴室等滲漏的水份而形成的壁癌。


室內防水的壁癌處理方式常見的問題如下:


1.     貼磚後磁磚縫形成白華。


2.     白華將防水層剝離,繼續形成壁癌。


3.     壁癌漫延至其它牆面。


4.     磁磚或重抹的水泥砂漿及防水層底部形成白華,將磁磚或水泥層剝離,最終導水泥成片脫落。


5.     滲漏的水受磁磚或防水層阻隔,水在牆內流動至樑柱而導致鋼筋生蚹峖角籅d脫落的類海砂屋現象。


  三、打牆重抹: 壁癌又俗稱吐鹼,所以有部份泥作業者以為壁癌是水泥劣化形成的,故其工法為打除原水泥層見紅磚後再重新抹水泥,但滲、漏水並未見處理,所以造成壁癌照常復發。但因新抹水泥硬化時產生的溫度將牆內水份驅逐,水份再次滲入緊密的水泥層需一段時日,所以一般復發期為12年。


  四、眼不見為淨: 此為木工常見的工法,消費者在幾次整治壁癌失敗後,有很多消費乾脆選擇眼不見為淨的方式來應付,如採用各種板材封閉、用櫃子遮擋、貼壁紙、壁貼等消極的作法。此些方式多數因為濕氣無法散發,所以在封閉層內使壁癌更加嚴重,甚至還漫延到其它地方,更加速結構體砂化的速度。也因為潮濕使黴菌滋生擴散,如壁紙產黃斑、櫃子內發霉,甚至看不到霉斑但充滿霉味等….. 無形之中增加了居室的過敏源。


◆ 如何有效的解決壁癌的困擾: 


目前就筆者己知的壁癌處理較為有效的方式共有粗略分為三種,斷水法、疏導法、及混入型抑制劑施作法。


一、斷水法:


    能明顯的發現漏水源頭,並可以有效的在水源端防水施工阻斷水源進入結構體,這是壁癌的治本方法,尤其針對濕白華有顯著的成效。但往往因為各種原因仍導致治理失敗。


1.         滲漏水點不止一處,或有其它未能查出的滲漏水點。


2.         長時間漏水使結構體浸濕無法乾燥。


3.         綜合性壁癌,除漏水外另有滲水及潮濕。


4.         潮濕型壁癌,如常見的易反潮牆面。


5.         無法從水源端斷水施工,如地下室、連續壁、大樓公寓風頭壁、地下水虹吸,或其它住戶滲漏進來等。


二、疏導法:


    針對斷水法無法徹底解決壁癌時,或不希望大興土木的壁癌處理法,但工法只限於乾白華的滲水型或環境潮濕型,無法解決濕白華的壁癌。目前就己知的德國虹吸法(以強力吸水棉植入牆體吸收牆內水份,因台灣未見其施工法故無法說明)及無機塗料水份疏導法。


    疏導法乃利用強大的吸水性材料將牆體內的水份吸出,保持牆體的透氣性,縮短水份在牆內留存的時間,達到減緩白華產生的目地。


    而無機塗料的水份疏導法其原理即是利用無機塗料的強大吸水功能,將牆內的水份快速吸出,而少部份未及時吸收的水份在中和作用下釋放的鈣離子將被無機塗料吸收,而成為強化硬度的碳酸鈣,以達到壁癌防治的目的。


三、混入型抑制劑:


用於內牆抹灰時,在水泥中添加白華抑制劑,也可用於舊牆打除重抹使用,其原理為,但其水泥成份改變後水泥特性也隨之改變,使其強度僅為一般水泥的白華抑制劑會先和水泥的鈣化合物產生化學作用,形成不易受酸性水份影響的新鈣化合物,因而使牆體不會釋放鈣離子而形成白華六成。





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    發表時間:2013-12-14

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    發表時間:2013-12-30

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    3 樓住戶:橘子
    發表時間:2014-02-08

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    發表時間:2015-05-08

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    發表時間:2015-05-22



    6 樓住戶:白開水
    發表時間:2015-06-13



    7 樓住戶:張秀迪
    發表時間:2015-09-11

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    發表時間:2016-05-15

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    9 樓住戶:劉文彬
    發表時間:2016-08-27

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    10 樓住戶:陷憧
    發表時間:2016-12-17

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    發表時間:2017-02-09

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    發表時間:2017-02-25

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