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專業師父告訴你該如何避免防水抓漏糾紛

房東:達人
發表時間:2016-10-25








常常看到新聞報導抓漏糾紛,但是很多事情是可以事前避免的
不想碰到抓漏糾紛,事前的防範很重要,一些小細節讓你避免掉不必要的糾紛
1.從一些小地方避免於防水抓漏蟑螂接洽

很多人在一開始就已經掉入陷阱在網路上找來路不明的防水抓漏公司與抓漏師傅,很多不肖防水抓漏蟑螂就是專門到處留電話號碼或免費的部落格和facebook,消費者只要一打電話就陷入防水抓漏蟑螂的詐騙陷阱,那些使用免費的部落格或facebook 都是一些空殼公司,反正錢收到就避不見面,電話也關機或切斷,免費的部落格或facebook 在重新申請換一個就有,反正又不用錢要申請多少個都有,騙完一個在重新換一個帳號出來騙,這幾年也爆發多起利用臉書帳號號稱專業抓漏師傅到處招搖撞騙,最後發現主嫌連高中都沒畢業

一個正常永續經營的公司都會架設屬於自己的官方網站,為了讓客戶隨時都聯絡的到他而架設官方網站,架設網站也需要一定的成本,而肯花成本才表示有心長期經營,防水抓漏蟑螂都是短期詐騙,騙了錢就跑,所以不會將費用於時間經營在要成本的網站上

有官方網站的防水抓漏公司就表示他們正當在經營不敢隨便亂來,不讓被害者到處去散播留言防水抓漏公司的官方網站,躲也躲不掉還遺臭萬年


2.要慎選抓漏師傅

很多抓漏師傅都是把時間花在攬客,等接到案件再發包給其他師傅或是統包業者先賺一手差價,抓漏師傅左手跟業主收高額費用,右手打壓其他師傅,把價格壓的很低,抓漏師傅為了有利潤也只能偷工減料,最後倒楣的還是消費者,還有更惡劣的是連防水抓漏師傅的工程款都不付,導致工程延誤或是直接罷工不做,甚至防水抓漏師傅收不到工程款直接轉向屋主索討,導致工程卻只做到ㄧ半,消費者付了百萬工程款還要被扒2層皮


3.廣告量大絕非品質保證

不肖的防水抓漏蟑螂不是隨便加價就是半途敲竹槓,評價差招攬不到客人最後防水抓漏蟑螂都只能透過付費網站的廣告和搜尋網站上付關鍵字廣告吸引大量的消費者,只要有付費,都可以刊登廣告,廣告費出得高,理所當然,也就排在顯眼的位置,需求者一眼就能發現,他們付的這些費用,當然最後也從消費者身上撈回來


4.避免到地雷網站找防水抓漏公司

很多廣告網站只管收費不負責把關,防水抓漏蟑螂就是透過付費就可以刊登廣告吸引大量的消費者,消費者遭受詐騙甚至被捲款潛逃,許多消費者求償無門,甚至經由新聞媒體報導,防水抓漏蟑螂都還可以換個公司名稱再重新付費刊登廣告繼續行騙,避免不幸找到防水抓漏蟑螂就必須遠離那些地雷網站,尤其是新聞媒體報導過的那些地雷網站,正是防水抓漏蟑螂的最愛,因為只要付費都不用經過審查就可以刊登廣告


5.貨比三家不吃虧,比價應以「最有利」為標準,千萬不可以 「最低價」決標

如果請了3~4間廠商報價,同樣的工法,同樣的材料,大家都估80萬突然有一家跳出來說他40萬就可以做,你就要小心有詐,因為大家的成本及利潤都差不多,價格會差到那麼多就是因為詐騙不用本錢,防水抓漏蟑螂就是抓準消費者貪小便宜的心態,並以低廉的價格吸引屋主上門,簽約後錢收了就跑


6.選擇多家廠商主動幫你比價,避免抓漏師傅偷工減料,偷天換日

現在大家都是提供免費估價,你可以找多家公司估價,後再挑選一張自己滿意的估價單,再以那張估價單為比價的樣本,拿這張估價單給多家廠商比價,寧可選擇多家廠商主動幫你比價,避免抓漏師傅偷工減料,偷天換日,也不要是自己被騙。有些網站都有提供廠商免費估價,大家可以多利用相關資源來比價

7.不可盲目信賴親朋好友來防水抓漏

對於自己的親朋好友,很多時候會因為人情世故,無法開口議價或質疑,就因為你會不好意思議價,最後會因為價格於自己的預算落差太大產生糾紛,6成以上的裝修糾紛,都是過於信賴自己的親朋好友,拿到一張名片、登門討論過幾次,未充分討論與評估,就讓對方進門施作,未經篩選和簽約,過於相信對方、疏於關心施工狀況,毫無防範所造成價格沒有共識或不好意思議價,配合過程中發生糾紛、造成損失,常常見到最後親戚之間破臉,朋友之間互相不往來,最後都是互相告上法院走法律途徑,因此一定要與多位抓漏師傅經過深談後擇優配合,就算是熟識也應該要經過簡單徵信,確認對方的專業背景,不可相信一面之詞或者只是親朋好友就難以拒絕而選擇。


8.尋找網路評價高的防水抓漏公司

每個人都是老王賣瓜,每家防水抓漏公司都講自己多好多專業,但是做生意有誰會說自己多差多黑心多會騙錢,今天任何一家防水抓漏公司的好壞不是靠自己說,而是靠別人推薦以及長期累月累積的口碑,透過網友的好評與壞評以及各種經驗與推薦才不會踩到地雷,網路上有很多網友評價的網站,與其聽防水抓漏公司自吹自壘,還不如透過眾多網友客觀的推薦才可找到優質的防水抓漏公司,直接在網路上的搜尋引擎上搜尋「評價網」,再透過網友的口碑選擇值得信賴的業者,再先行打電話做初步的洽詢,再來決定請那一家業者到府估價喔!

先上網搜尋該公司的相關資料

可以搜尋該公司的名字或是電話,很多公司如果有發生過糾紛,消費者都會在網路上留言爆料,例如:被某某公司騙錢阿,某某公司抓漏過程問題一堆阿,絕對都會有蛛絲馬跡,之前我就是要抓漏前找了一家公司,結果上網一搜尋,一堆他的糾紛,嚇的我趕快換別家,還好我有先搜尋,不然我也變成下一個受害者


但是如果你搜尋對方的電話或是公司名稱,完全都搜尋不到任何資料,那就更奇怪了,如果一家經營好幾年的公司在網路上搜尋不到任何相關資料,肯定有鬼,因為最基本也會有該公司,宣傳的廣告,網站資料是在工商名錄登記的公司基本資料,完全收不到任何資料就可以合理懷疑他會不會是不斷換公司名稱、電話、姓名,來一騙再騙,所以網路上完全找不到任何資料


9.事前徵信的作業

事先盡量做廠商的徵信作業,上網查防水抓漏公司和師傅的評價與信用,才有最基本的安全保障;否則防水抓漏工程的進行,只是夢魘的開始而已


10.確認對方身份

簽約付款時需確認對方身份,請對方出示身分證件正本做為確認,確認簽約收款對象是當事人本人,並影印身分證件正反面(更謹慎的方式就是請他提供雙證件確認),避免不肖的防水抓漏蟑螂使用假身份或假名片收了訂金後就捲款潛逃,或是發生其他各式糾紛後無法舉證,求償無門,甚至連訴訟對象都不知道是誰

對於防水抓漏認知之間有可能出現的落差、保固等問題,合約中表示清楚,建材和品牌避免抓漏師傅偷工減料,偷天換日,應與抓漏師傅先行約定好處理方式,並寫入協議條款中,對樣品最好能拍照留存,保留抓漏師傅的身分證件正反面,日後有任何法律糾紛才可以一並寄送到設計師的戶籍地


11.簽訂合約時要簽相關違約條款

在簽訂合約時要與防水抓漏業者認真核對以上事項,並簽訂相關協議,約定清楚保固、價格等內容,先訂定工程時間,並規定解約與違約金額,若不幸發生狀況可依契約求償,如工程延誤、違約金可訂為總費用10~20%,以條款的形式寫入協議; 在防水抓漏過程中,消費者要注意進行的“驗收”。還要妥善保管有關付款憑證、單據和協議文本,以便發生糾紛時能有效申訴和舉證,維護自己的權利。


消費者與抓漏師傅協議,若在抓漏師傅出現拖延工期時,防水抓漏無法在時間內完成,或是防水抓漏與合約書上不符,都必須支付「違約金」,消費者可要求抓漏師傅兌現,補償違約金額,而違約金額則可由雙方協議而定,通常可訂定總費用10%~20%,或是遇到施工一半抓漏師傅「落跑」的現象,可利用「契約保證票據」,訴請法院查詢對方名下資產,即便找不到人,也可以利用資產查詢方式,讓消費者能獲得一定的補償。



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  • 1 樓住戶:吳夢枝
    發表時間:2016-10-25

    我是住在頂樓只要到了夏天 室內溫度就會高達35度以上


    真的很熱... 我查了很多隔熱的方法,漆刷斷熱塗料,水泥房可降溫6-8度


    但是現在市面上琳瑯滿目的業者


    近年來不肖業者都隨便做及亂加價


    你也不知道到底哪間好


    朋友介紹找了SUNPROOF隔熱工程


    他們使用材料不會偷工減料


    而且師傅很專業,因為地板有凹洞、鬆動、龜裂情形都要先處理


    每個施工步驟都要細心處理


    價格的部份他們也是估價的廠商裡面最便宜的,讓我覺得我花的物超所值,所

    以在這裡毫不猶豫推薦給你


    SUNPROOF隔熱工程: http://www.sunproof.com.tw/






    2 樓住戶:魏乃霖
    發表時間:2016-10-25

    建議先請廠商現場勘查、確認、說明,這些都不需費用ㄉ!

    廠商可透過認識的推薦優先,有口碑也會多層保障喔!

    也可至防水抓漏評價網 http://www.wet.com.tw/

    一個公司的好壞評價好不好,可以先去查評價排行查詢

    才不會踩到地雷,找到劣質的公司

    3 樓住戶:希羽
    發表時間:2016-10-25



    俗話說的好「貨比三家不吃虧」,以前抓漏得東跑西跑的四處比價,耗時又耗力為的就是能找到更划算、



    更超值的價格,現在網路那麼方便,想防水抓漏就不用四處跑,直接在網路上 key 入關鍵字就能輕易做到比價的動



    作,但搜尋平台一堆堆,隨便搜尋都能找到個上千筆的網站資訊,且每個平台都得去查價也是一件不簡單的事,除



    了一樣耗時外,對於眼力也是一大挑戰呀!



    全民比價網找便宜」整合了各個家防水抓漏公司,讓使用者能一次就能讓所有廠商提供估價服務,省下釵h搜尋



    時間,找廠商估價時間、,第二優勢不止可以比價格找便宜之餘,也能提供網友對廠商的評價。



    個人前陣子剛好需要安裝廣告招牌,在 Y 搜尋、g搜尋…比了半天,最後在g搜尋找了一家便宜的防水抓漏公司,結



    果這兩天手癢又用「全民比價網比價」一搜!不得了!比到了更便宜,價差2萬多∼囧,有種相見恨晚的感覺,難道



    是我比的不夠努力嗎?(拭瓷^,總之,如開頭所說的「貨比三家不吃虧」,既然有好心的人開發了好用的網站 ,



    就盡情的拿來比價吧!時機醜醜,能省則省才是王道!

    防水抓漏線上報價: http://www.prices.com.tw/cdform/send3.php

    全民比價網http://www.prices.com.tw/



    4 樓住戶:王思涵
    發表時間:2016-10-25

    聰明公司通通在這裡免費刊登!即使沒有網站、都能免費自製專屬網頁、

    馬上刊登。想要比關鍵字廣告更便宜的行銷工具,就上Bid廣告刊登,全世界都看到

    Bid價網 http://www.bid.com.tw/





    5 樓住戶:陳慧玲
    發表時間:2016-10-25





    大部分的人找廠商都會透過搜尋找資料

    但是某些 搜尋引擎 ,會因為商業利益的考量,會將有付關鍵字費用的網站排序在前面,

    而未付費的網站排序在後面,導致我們無從判別網站或店家的好壞。

    造成不斷的發生網路詐騙與糾紛。

    台灣有一位年輕程式 設計師 就是因為使用 搜尋引擎 找了一家裝修的廠商,

    遇到了糾紛,錢付了,結果廠商卻做到一半人就跑了。



    他為了解決一般消費者對搜尋店家網站時,能否正確判斷該店家的好壞,進而開發了

    Army評價 搜尋引擎 http://www.army.com.tw/

    利用所長結合大數據技術去分析相關資訊,

    讓一般消費者可以輕易知道該網站成立時間或評價等相關數據,

    而消費者也可依照相關數據做排序,解決一般 搜尋引擎 不敢公開的資訊,

    還給消費者可以自行選擇網站排序的權利。

    6 樓住戶:法律與道德
    發表時間:2016-11-29

    這就是網路上找來路不明防水抓漏蟑螂的受害者
    https://tw.answers.yahoo.com/question/index?qid=20110104000016KK01139

    7 樓住戶:瞿靜宜
    發表時間:2016-11-29

    之前我有親人就是找他們處理抓漏問題。

    聽說他們老闆在防水抓漏業界很有名,還有同行抓不出來時直接跟客人說找他們去處理,一次就ok

    他們還有施工保固,免費估價,你可以參考看看



    8 樓住戶:代竹
    發表時間:2017-01-17

    現在網路那麼發達,你還在上網搜尋找廠商?好像有點蠢

    現在的人幾乎都透過工程外包網找廠商

    之前直接到 工程外包網 填我的需求,

    半小時就有好幾家廠商打來

    晚上就有廠商跑來幫我估價

    Cheaper工程外包網 http://www.cheaper.com.tw/





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