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室內設計利潤如此高

房東:張雅雯
發表時間:2013-08-31




細看報價單可以得到學問

不看得用錢買經驗

小小一張報價單裡頭學問多

一不小心白花花真的白花了

 

從我的三個設計師報價中,發現設計師們設計費賺了(一坪從30006000元)、材料費賺了、人工費用賺了、監工費、就連垃圾清運也要賺三倍,完工後清潔費也是天價、冷氣的價格也是高於行情甚多。

 

從報價單中,我清楚看到我是一隻羔羊──任人宰殺的羔羊。難倒報價都是開高走低,不懂得殺價的人就得吃虧。殺得不夠多的人,就是笨嗎?為何不能開誠佈公一價到底,而要用刺探方式,來看看業主的反應。三份報價單,就算打五折會覺得他們價格太高。

 

設計費如果是有原創品味我可以接受,如果只是拿別的案子套過來的山寨版那就再研究了。6%~10%的監工費我完全無法苟同,施工人員是設計師找來的、材料是設計師叫的、設計規劃是設計師。品質的要求自然是設計師事,做不好或不對,誰要負責?當然是設計師要負責,那有監工費這回事!或另個說詞的工程管理費!

 

從三個設計師的報價中,先不論總價如何。重點在於細項部分,很多項目都是以「式」、「堂」等等模糊的名稱,這些都是最容易灌水的地方,也是魔鬼最喜歡的地方。就以「一式」採光罩來看,沒有材料的細項及施工天數。正常的報價單應是,使用多少材料,如十公分正方型不鏽鋼管一米多少錢(通常會建議用鋁材,鋁比不鏽鋼便宜多了。),使用多少米。玻璃是強化還是膠合強化,厚度是多少,使用「才」數有多少,人工費用是多少人工多少天數。這些都是可以量化的數據,有量化數據,就可以比較清楚計算出成本,白花花銀子換來的才有意義。

 

一個簡單的不鏽鋼材採光罩,三份報價中最貴是12萬,最便宜是八萬。結果自個發包只要三萬五,真是夠敢夠狠夠沒天良(原諒我的用語,實在無法接受自己是隻羔羊的感覺)。

 

再看看其他報價,水泥漆一坪要1000~1200元,使用ICI乳膠漆。五加侖ICI乳膠漆一桶大概在2700~3200元,一桶可以漆十坪以上,油漆工一天2500元可以漆十坪以上(這是最低限度)。就統統以十坪核算(含工帶料),合理報價應在500~600元間。

 

地板要求報實木地板,有紫檀、柚木、綠檀等等。一坪報價連工帶料都要萬元以上,柚木是好木頭,但炒作過火已背離原本價值,就像海南黃花梨木一樣,好料一頓五百萬都買不到。這只是原木價格,變成製品一才(2700立方公分)約三萬元,一坪地板最少用料20才,也就是要價60萬,這就是一種炒作。就以報價單中的紫檀實木地板來看,自從清朝中葉以後,就沒有紫檀料了。就連拿破倫的墓前一個小小的紫檀棺木模型就當作是寶,就知道紫檀是如何難得了。所以紫檀地板當然是百分百假貨,通常是採用南美巴西的重蟻木(算是很有良心了),行情大概是一坪3500~4500元,再加上人工舖設成本一坪5500元綽綽有餘。真正的紫檀木地板,一坪一百萬卻未必買得到。綠檀倒是真的,但樣品有不少白邊,這就嚴重不及格了,白邊是不能用的材料。送來的柚木地板樣品,是個魚貝品,一坪大概1500元就有了。

 

衛浴報來凱撒及電光品牌,設計師說他「關係」很好,可以拿到六折(不帶工)。但我隨便問水電行,沒有關係價是3.2折,有「關係」當然可以更低。

 

衛浴也是個很好的觀察對象,記得345678即可,TOTO大概落在原廠標價的7~8折、和成產品大概是5~6折、其他品牌大概就是3~4折左右。特殊品牌不在討論範圍內,不需要特別關係,水電材料行就可以幫忙訂貨。

 

問設計師他們有多少利潤,是最笨的作法。看看你的報價單,或問問你的設計師,一個鋁擠型四尺T5承板燈報價多少,就知道你的設計師對你好不好了。三個設計師最高報1000元最少報700元,簡易型四尺T5承板燈含燈管,通常在水電行報價200-250元左右,就算加上安裝費用一個100元(安裝承板燈第一個比較麻煩些,後續就像插頭置入插座般容易)。有人要賺二倍有人要賺三倍多。

 

初估三份報價單的利潤空間,最少都有二倍以上,也就是五百萬的費用,有至少二百五十萬被平白撈走了。其中還不含有爭議的監工費用(工程管理費)。

 

到了這裡,還是希望設計師回去再算算,期待他們會良心發現。




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  • 1 樓住戶:設計師
    發表時間:2013-09-03

    這位小姐講的言論似乎是打算不用負責不需求證的隨意發表。
    有些沒錯、有些卻大錯特錯。
    不想筆戰,只想隨手點出錯誤
    我跟凱撒拿衛浴他們也只肯出我33折,哪來32折?
    T5層板燈水電材料行200-250元頂多加100安裝工資? 那請問線材費用是含在內還是設計師又另外算? 我的算法式燈管+燈具+線材=600/組
    真是一竿子打翻一整條船........
    沒有什麼良心發現的公平正義,請問一個LV包包動輒幾十萬,有人計算過他的成本嗎?
    而是,消費者是否有拿到對等的品質罷了!

    2 樓住戶:工程統包商
    發表時間:2013-10-07

    小姐 做工程 如果 要被你算的 材料 工錢 還要被你算工作天數

    那老闆 通通包起來 丟掉了

    一家公司 店租 水電費用 人事費用 廣告費用 通訊費用

    如果 要被你把價格 抓得死死的 那 後續被你選上的設計師公司 應該也快倒了

    建議您 怕人家多賺你的錢 人家也未必想賺你的錢

    你PO上的 都是 成本 材料 工資

    你怎麼不說 清心 一杯飲料成本才多少錢 為什麼賣那麼貴 那你可以不用喝阿

    想喝就買 不買拉倒阿

    3 樓住戶:糖果
    發表時間:2013-10-09

    建議您多找幾個裝潢師父或設計師到現場幫您作丈量或估價,

    這樣會比較準確,如果您有自己的想法作法及預算,

    您可以多問問,比較看看,之前我家裝潢

    我自己的經驗我家之前是叫這家裝潢公司 網站: http://www.single.com.tw/

    他的價格很實在.而且會給你很多建議,告訴你這樣作的優缺點,替我省了不少錢....


    不然這個網站有提供裝潢公司評價的網站

    室內裝潢聯盟網 http://www.studying.com.tw/



    4 樓住戶:吳夢枝
    發表時間:2014-03-24

    這是我朋友推薦還不錯用的室內裝潢公司的評價網

    快速 分享 及 查詢 相關的裝潢公司評價的網站

    裡面資料真的很豐富

    一個公司的好壞評價好不好,可以先去查評價排行,

    挑出前幾名後在回頭慢慢去看相關訊息,

    這樣這樣對於找好的裝潢設計師應該會更有效率

    你可以試試評價網 http://www.studying.com.tw/



    5 樓住戶:原來…
    發表時間:2014-04-22



    6 樓住戶:路過
    發表時間:2014-05-05

    是呀!一分錢一分貨,這位小姐如果真那麼厲害隨便問都可以拿到3.5折,那就自己來就好,何必還找了三個設計師來比價,但是通常越會算的到最後是花最多錢跟最多精神的.......

    7 樓住戶:春永盛設計工程股份有限公司
    發表時間:2014-11-27

    設計師幫你規劃不用時間不用吃飯喔??
    師傅幫你做都不用吃飯不用休息不用養家的喔???
    你知道室內設計一個案子如果遇到狀況,那一搞是一整年的服務耶~
    你或許會問 既然是設計師 有狀況你當然要負責阿~
    沒錯!! 這就是設計師 沒有一個設計師會知道自己的案場在施工過程中會發生什麼突發狀況
    我們只能夠盡量把會發生的狀況都想一遍,並且提早找出解決方案,為了讓每一位業主都能住得開開心心的,但是我們這麼用心的結果卻是被你說成這樣...........
    一整年就賺那少少的十來萬,你覺得很多嗎???
    台灣的室內設計業競爭程度幾乎快跟便利商店一樣了你知道否????
    你知道全台灣有多少設計師為了滿足業主都在半夜趕圖吊點滴嗎???

    吃米要知道米價阿~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~



    8 樓住戶:陳恆凌
    發表時間:2015-08-18

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    9 樓住戶:天之驕子
    發表時間:2015-09-12

    我自己就是找【LICENCE 裝潢設計】的設計師


    我的新家裝潢還有店面的的風格翻新都是找他們的


    一開始因為想找有品味有設計感的裝潢,然後價格實在,


    也要真材實料的室內設計公司,真的不知道去哪裡找,


    後來經過朋友介紹才找到他們,


    雖然說我的預算有限,但設計師厲害的地方就是能在有限的預算下能變出最大的效益


    整個空間被他們整理過才知道空間的運用跟花多少錢是沒有關係的


    溝通的過程也很愉快簡單,有要室內設計相關還是裝潢施工也可以直接找他們洽談




    10 樓住戶:鍾明啟
    發表時間:2016-05-13

    大部分的人找廠商都會透過搜尋找資料

    但是搜尋結果排名是依照各家搜尋引擎的排序條件分數決定而產生的,

    至於是經由那些條件來決定分數,到目前為止並沒有搜尋引擎公佈所有會影響排名的各項根據,因為這項排名計算公式是屬於各搜尋引擎的高度商業機密,不太可能會對外公開

    因為搜尋引擎不公開資訊導致我們無從判別網站或店家的好壞

    台灣有一位年輕程式設計師就是因為使用搜尋引擎找了一家裝修的廠商,

    遇到了糾紛,錢付了,結果廠商卻做到一半人就跑了。

    他為了解決一般消費者對搜尋店家網站時,能否正確判斷該店家的好壞,進而開發了

    Army評價搜尋引擎 http://www.army.com.tw/

    利用所長結合大數據技術去分析相關資訊,讓一般消費者可以輕易知道該網站成立時間或評價等相關數據,而消費者也可依照相關數據做排序,解決一般搜尋引擎不敢公開的資訊,還給消費者可以自行選擇網站排序的權利。

    11 樓住戶:糖果
    發表時間:2016-06-14

    現在已經是網路比價的時代,廠商為了做生意大部分都提供估價服務

    而在搜尋找的廠商無法比價,還會被被騙了,價格又比別人高

    所以你還在傻什麼?

    你可以花3分鐘就可以找到好幾個廠商來幫你估價,為什麼還要花三小時上網搜尋一家一家比價?

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    全民比價網 http://www.prices.com.tw/

    室內裝潢 線上報價: http://www.prices.com.tw/cdform/send6.php

    12 樓住戶:佳佳
    發表時間:2016-11-07

    工商搜尋引擎:透過下面這搜尋器你可以快速找到最專業的廠商

    惡魔搜尋 http://www.demon.com.tw/

    13 樓住戶:盧冠勳
    發表時間:2016-12-16

    現在很少再看到有人會上網搜尋找廠商

    大家都直接到工程外包網 填自己的的需求

    就會有好幾家廠商主動來電跟你連絡

    效率超高 又不浪費時間

    Cheaper工程外包網 http://www.cheaper.com.tw/



    14 樓住戶:美少女
    發表時間:2017-01-31

    我大哥去年才買一棟別墅,為了裝潢的事花了2個月時間去找室內設計,後來在評估多項因素後(價格,設計能力,施工品質,交期,售後服務保固...等)最後跟這一家設計公司配合,到目前為止都沒什麼問題,雖然也花了一筆錢,但是是很值得的啦~因為每個朋友去作客都很稱讚耶,我朋友今年買新屋裝潢,我也是介紹他們去找這一家設計公司 案例部分可以去它們網站上瀏覽喔






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